Conditions de vente
Dont prix de vente : 165 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 € (4.8%)
Description
Maison de ville / village à vendre - ETRELLES (35370)
ETRELLES A 5 minutes de Vitré Maison individuelle à rénover avec GRAND TERRAIN proche commerces et services des accès et commodités dans un environnement verdoyant ! Charmante maison de qualité sur grand sous-sol complet offrant un grand garage, une grande pièce, chaufferie. Au RDC surélevé : entrée, couloir, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bains, WC, grenier.
Très grand terrain avec ancien poulailler. Aucun vis à vis. Prévoir travaux de rénovation et isolation. Ne ratez pas la visite de ce bien offrant un beau potentiel dans une commune recherchée, exclusivité. Audit énergétique consultable lors des visites.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface terrain | 6600 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | AG ETR |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
527 kWh/m2.an
162 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
162 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5660 € et 7700 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Annabelle GENNOT-CAILLE
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